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Estudie el mercado |
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Es muy importante que conozca el mercado de rentas en general y sobre todo el mercado de rentas del tipo de propiedad que va a rentar y de la zona en la cual se encuentra su inmueble.
El conocer el mercado le ayudará a no perder tanto tiempo en rentar su propiedad en caso de que esté alto el precio de renta o en no abaratar su propiedad en caso de tener una renta muy baja.
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Vaya preparado a sus citas |
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• Llegue a tiempo y trate de buscar un lugar de estacionamiento en caso de que su inquilino lleve automóvil
• Lleve un comparativo de rentas para explicarle a su posible inquilino el porqué de ese precio de renta.
• Lleve toda la información necesaria de su inmueble en relación al inventario, cuotas de mantenimiento, reglamento del condominio, etc.
• Lleve una solicitud para que la pueda llenar su inquilino y así poder conocer su perfil y poder calificarlo
• Trate de ir usted personalmente a todas las citas
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No pida requisitos excesivos |
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No ahuyente a los inquilinos con requisitos excesivos. Hay veces que los buenos inquilinos no requieren demostrar tanto ni pagar en exceso.
Más que pedir muchos requisitos, que además pueden ir en contra de la ley, lo más importante es una buena calificación de su inquilino.
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No deje adeudos |
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Es muy importante el que su inquilino entre a su inmueble y nos se encuentre con adeudos sobre todo en servicios: luz, gas, agua, teléfono, etc.
Trate de entregar su inmueble sin adeudos y ENCASO de no poder entonces es preferible decirle al inquilino que existen adeudos y explicarle como se van a cubrir los mismos.
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Deje su inmueble en buen estado |
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Todos los inquilinos quieren entrar a un inmueble que se encuentre en buen estado ya que al no ser su propiedad ellos no quieren invertir en algo que no es suyo.
Las explicaciones de que se va a lavar la alfombra o se va a realizar alguna mejora en cuanto esté ocupado el inmueble no sirven de mucho para rentar.
Es muy importante que invierta antes de rentar en su inmueble ya que por un lado lo va a rentar más pronto y por el otro lado lo va a rentar a una renta mayor de que si no está en buen estado.
A los inquilinos no les importa pagar un poco más de renta siempre y cuando está en buen estado de conservación.
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